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利用規約

PropFlow（以下「本サービス」）

第1条（適用）

本規約は、G-Spec合同会社（以下「当社」）が提供する本サービスの利用に関する条件を定めるものであり、本サービスを利用するすべてのユーザー（以下「利用者」）に適用されます。

利用者は、本サービスの利用を開始した時点で、本規約に同意したものとみなします。

第2条（利用登録）

  1. 本サービスの利用を希望する者は、所定の方法により登録申請を行うものとします。
  2. 登録申請は、管理者の審査・承認を経て完了します。
  3. 当社は、以下の場合に登録申請を承認しないことがあります。
    • 申請内容に虚偽があった場合
    • 宅地建物取引業の免許を有しない場合（該当する場合）
    • 過去に本規約に違反したことがある場合
    • その他、当社が不適当と判断した場合

第3条（アカウントの管理）

  1. 利用者は、自己の責任でアカウント（メールアドレス・パスワード）を管理するものとします。
  2. 利用者は、アカウントを第三者に譲渡・貸与・共有してはなりません。
  3. アカウントの不正使用により生じた損害について、当社は責任を負いません。
  4. 利用者は、アカウントの不正利用、認証情報の漏えいその他セキュリティ上の問題を認識した場合、直ちに当社へ連絡し、当社の指示に従うものとします。

第4条（本サービスの内容）

本サービスは、不動産業者間における物件情報の共有を支援するプラットフォームであり、以下の機能を提供します。

  1. 物件情報の登録・閲覧・検索
  2. AI による物件情報の自動読み取り
  3. 紹介資料の自動生成
  4. 利益シミュレーション
  5. 利用者間のダイレクトメッセージ（DM）
  6. お知らせ配信機能
  7. お気に入り・メモ・希望条件の管理
  8. CSV・PDF等のデータ出力

本サービスは不動産の売買を仲介するものではなく、物件情報の正確性・最新性について保証するものではありません。

当社は、利用者間の不動産取引における売主、買主、仲介者、代理人その他の契約当事者ではなく、契約の成立、履行または成果を保証しません。

第5条（物件情報の取り扱い）

  1. 利用者が登録する物件情報の正確性については、登録者が責任を負うものとします。
  2. 登録された物件情報は、本サービスの利用者間で共有されます。
  3. 利用者は、本サービスで取得した物件情報を、不動産取引の目的にのみ使用するものとし、第三者への無断転載・二次利用を禁止します。
  4. 物件情報の登録者は、不要になった物件情報を速やかに非表示または削除するよう努めるものとします。
  5. 利用者は、登録、投稿または送信する物件情報、写真、図面、名刺、資料その他の情報について、正当な権限を有し、第三者の著作権、個人情報、営業秘密その他の権利を侵害していないことを保証します。
  6. 利用者は、本サービスの利用、情報の登録および不動産取引に必要な免許、資格、許可ならびに所属会社その他の関係者からの権限を自らの責任で取得し、宅地建物取引業法その他の関係法令および業界上の規則を遵守するものとします。
  7. 利用者は、本サービスを通じて取得した未公開物件情報、連絡先、商談内容、資料その他一般に公開されていない情報を秘密として取り扱い、取引の検討および遂行以外の目的で利用、転載または第三者へ提供してはなりません。この義務は、退会またはアカウント削除後も存続します。
  8. 利用者は、重要な物件情報、資料、商談記録その他必要なデータを自らの責任で保存およびバックアップするものとします。当社は、利用者のデータを保存、復元または提供する義務を負いません。

第6条（禁止事項）

利用者は、以下の行為を行ってはなりません。

  1. 法令または公序良俗に違反する行為
  2. 虚偽の物件情報の登録
  3. 他の利用者への迷惑行為・誹謗中傷
  4. 本サービス、当社または他の利用者の信用を毀損し、本サービスの健全な運営またはサービス品質を損なう行為
  5. 本サービスの運営を妨害する行為
  6. 不正アクセスまたはそのおそれのある行為
  7. 本サービスで取得した情報の目的外利用
  8. 本サービスのスクレイピング・自動アクセス等の行為（当社が許可した場合を除く）
  9. 他の利用者のアカウントの不正使用
  10. 自己または第三者が反社会的勢力に該当する行為、反社会的勢力に資金もしくは便宜を提供する行為、または反社会的勢力を利用して当社もしくは他の利用者へ不当な要求をする行為
  11. その他、当社が不適切と判断する行為

利用者が反社会的勢力に該当し、または関係を有すると当社が合理的に判断した場合、当社は事前の通知なく当該利用者のアカウントを停止または削除することができます。

第7条（利用停止・登録抹消）

  1. 当社は、利用者が本規約に違反した場合、または本サービスの健全な運営に支障を及ぼすと当社が合理的に判断した場合、事前の通知なく、当該利用者のアカウントを一時停止または削除することができます。
  2. 利用者は、当社または管理者への連絡により、アカウントの削除を申請することができます。
  3. アカウントの削除後、利用者は本サービスにログインできず、登録情報を閲覧または復元できない場合があります。
  4. 利用者自身の申請による退会およびアカウント削除に伴って生じる、本サービスの利用不能、登録情報またはコンテンツの消失その他の不利益については、利用者本人が責任を負うものとし、当社の故意または重大な過失がある場合を除き、当社は責任を負いません。
  5. 利用者の退会またはアカウント削除により、物件情報の掲載、問い合わせ、提案、商談、連絡その他物件に関する手続または情報共有が中断もしくは停滞した場合、その責任は利用者本人が負うものとします。利用者は、退会前に必要な連絡および引継ぎを自ら行うものとし、当社の故意または重大な過失がある場合を除き、当社は当該中断または停滞によって生じた損害について責任を負いません。
  6. 当社は、アカウントの停止または削除後も、法令上の義務への対応、紛争対応、不正利用の防止、取引記録の保全および本サービスの安全な運営に必要な範囲で、利用者が登録または送受信した情報を保持できるものとします。個人情報は、個人情報保護方針および関係法令に従って取り扱います。
  7. 当社は、アカウントの停止または削除に伴い、利用者が登録した物件情報その他のコンテンツを非表示化、削除または匿名化することができます。

第8条（サービスの変更・中断・終了）

  1. 当社は、利用者への事前通知なく、本サービスの内容を変更・追加・削除することができます。
  2. 当社は、以下の場合に本サービスの提供を一時的に中断することがあります。
    • システムの保守・点検を行う場合
    • 天災・障害等によりサービス提供が困難な場合
    • その他、当社が必要と判断した場合
  3. 緊急メンテナンス、システム障害、セキュリティ上の対応その他緊急を要する場合、当社は利用者への事前通知なく本サービスの全部または一部を中断することができます。
  4. 本サービスの中断中に、物件情報の掲載、更新、閲覧、問い合わせ、提案、商談、連絡、通知その他の情報共有が遅延、中断または停滞したことにより利用者に損害または不利益が生じた場合であっても、当社の故意または重大な過失がある場合を除き、当社は一切の責任を負いません。
  5. 当社は、経営上、運営上、技術上その他の理由により、当社の判断で本サービスの全部または一部を終了することができます。この場合、当社は第14条に定める方法により、あらかじめ利用者へ通知します。
  6. 利用者は、本サービスが将来にわたり継続して提供されることを前提としてはならないものとし、本サービスの終了により生じた損害または不利益について、当社の故意または重大な過失がある場合を除き、当社は一切の責任を負いません。

第9条（免責事項）

  1. 本サービスは「現状有姿」で提供されるものであり、物件情報の正確性・完全性・最新性について保証しません。
  2. AIによる物件情報の読み取り結果について、正確性を保証しません。利用者は必ず内容を確認してください。
  3. 本サービスを通じた利用者間の取引について、当社は一切の責任を負いません。
  4. 利用者は、自己の判断と責任において本サービスを利用するものとします。本サービスの利用または利用不能、サービス内容の変更・中断・終了、アカウントの停止・削除、情報またはデータの消失・誤表示・遅延、利用者間の連絡・交渉・取引、第三者の行為その他本サービスに関連して利用者に生じた損害について、当社の故意または重大な過失がある場合を除き、当社は一切の責任を負いません。
  5. 当社は、利用者間または利用者と第三者との間で生じた紛争、苦情、請求その他の問題に関与する義務を負わず、利用者は自己の費用と責任でこれを解決するものとします。
  6. LINE、メール配信、AI、地図、クラウドその他の第三者が提供するサービスの障害、仕様変更、利用制限または終了により、本サービスの全部または一部が利用できず、通知の遅延その他の不利益が生じた場合であっても、当社の故意または重大な過失がある場合を除き、当社は一切の責任を負いません。
  7. 当社が利用者に対して責任を負う場合であっても、当社の故意または重大な過失がある場合を除き、その責任は利用者に現実に生じた通常かつ直接の損害に限られ、逸失利益、間接損害、特別損害および将来の損害について責任を負いません。

第10条（料金）

  1. 本サービスは現在ベータ版として無料で提供しています。
  2. 将来的に有料プランを導入する場合は、事前に利用者に通知します。
  3. 有料プランの導入時に、利用を継続しない場合はアカウントの削除を申請できます。

第11条（知的財産権）

  1. 本サービスに関する著作権・商標権等の知的財産権は、当社に帰属します。
  2. 利用者が登録した物件情報・写真等の著作権は、登録した利用者に帰属します。ただし、利用者は当社に対し、本サービスの運営に必要な範囲での利用を許諾するものとします。

第12条（損害補償および記録）

  1. 利用者による本規約への違反、登録もしくは送信した情報、第三者の権利侵害または本サービスの利用に起因して、当社に苦情、請求、紛争、訴訟、損害、費用その他の負担が生じた場合、利用者は自己の費用と責任でこれを解決し、当社に生じた合理的な損害および費用を補償するものとします。
  2. 当社は、本サービスの安全な運営、不正利用の防止、問い合わせ対応および紛争解決のため、法令および個人情報保護方針に従い、利用者の操作履歴、登録情報、メッセージ、通知履歴その他の利用記録を保存し、必要な範囲で判断資料または証拠として利用できるものとします。

第13条（契約上の地位等の譲渡）

  1. 利用者は、当社の事前の書面による承諾なく、本規約に基づく契約上の地位または権利義務を第三者へ譲渡、移転、担保設定その他の処分をしてはなりません。
  2. 当社が本サービスに関する事業を第三者へ譲渡し、会社分割その他の事業承継を行う場合、当社は、本規約に基づく契約上の地位、権利義務、登録情報および利用記録を、その承継先へ移転できるものとします。

第14条（通知）

  1. 当社から利用者への通知は、本サービス内への掲載、登録されたメールアドレスへの送信、LINEへの送信、プッシュ通知その他当社が適切と判断する方法により行います。
  2. 本サービス内への掲載による通知は掲載時に、その他の方法による通知は通常到達すべき時に、利用者へ到達したものとみなします。
  3. 利用者は、登録した連絡先を常に最新かつ正確な状態に保つものとします。連絡先の未更新、受信設定その他利用者側の事情により通知を確認できなかった場合であっても、当社は責任を負いません。

第15条（規約の変更）

当社は、必要に応じて本規約を変更することがあります。変更後の規約は、本サービス上に掲載した時点から効力を生じます。重要な変更がある場合は、本サービス上で通知します。

第16条（分離可能性）

本規約のいずれかの条項またはその一部が法令等により無効または執行不能と判断された場合でも、その他の条項および当該条項の残りの部分は、引き続き完全に効力を有するものとします。

第17条（準拠法・管轄裁判所）

  1. 本規約の解釈は日本法に準拠します。
  2. 本サービスに関する紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
制定日：2026年6月25日
最終改定日：2026年8月25日
運営者：G-Spec合同会社